地產騙術見聞錄 一屋數賣篇 --- by David Liao
2002年是房地產的大寒冬,賣多買少,交易清淡,但是法拍屋和斷頭屋仍是投資客的最愛,而以下這個故事,說明這個年代什麼怪事都會發生。
2002年,北區經歷了房地產最大的寒冬,石牌舊公寓更時而耳聞跌破15萬的開價,哀嚎遍野的情形不難想見。就在年中的某一日,一張石牌公寓43坪,屋主急售500萬的廣告,出現在石牌路上,被十年投資經驗的陳先生看到,馬上打電話約看屋,看完後,陳先生當然不放過出價的機會,但屋主也很厲害,表明很多人要看,他是缺錢急售,不要拉倒。要的話請立刻付三十萬訂金,不然就算了。陳先生急了,就帶屋主到路上的銀行直接領錢給他,簽了一張訂金收據,並且要求儘快簽約。但屋主 託辭他要回南部處理一些事情,約定隔一個星期再簽,並且在訂金收據上註記。陳先生心想萬事妥當了,算一算裝潢利潤,至少可以賺個一百二三吧,就這麼一星期過去了,屋主還不時打給他要他準備代書和銀行貸款。
簽約當天,陳先生帶著代書還有仲介一起去簽約,才剛進門,頓時心理一沉,原來北區的投資客都來了,稍寒喧以後,每個人都付了三十萬的訂金,手上拿著一張收據,投資客們魚貫進門,算一算約二十人左右,這個屋主共收了六百多萬的定金,結果屋主一進來,大家更是詑異,怎麼會有兩個警察跟著?
屋主說了令陳先生還有在場這群前輩畢生難忘的話:「很高興各位依約定時間來簽約,我承認一屋多賣,我承認我犯詐欺罪,你們可以告我,但是不可以打我」
有個投資客怒火中燒跳起來走過去,被警察斥止,屋主環顧四周,只留了一句:「好啦,你們就自行決定吧,我要走了,法庭上見」隨即其中一個警察說:「各位有聽到吧,你們就派一個當原告代表」講完兩個警察就把屋主帶走了,留下一群人咬牙切齒。
這故事告訴我們,天下沒有白吃的午餐,就算你經驗老到,也有可能陰溝翻船。